Wyznaczenie rynkowej wartości mieszkania w bloku czy jednorodzinnego budynku jest zadaniem, jakie najlepiej powierzyć osobie z odpowiednimi uprawnieniami. Cała procedura wyceny zaczyna się od zebrania dokumentacji, takiej jak wyciągi z księgi wieczystej, wypis z rejestru gruntów, plany danego obiektu czy projekt techniczny budynku.
Materiały te dają rzeczoznawcy przybliżony obraz całości, lecz bardzo ważnym etapem będą osobiste oględziny. Podczas wizyty na miejscu rzeczoznawca dokładnie mierzy użytkową powierzchnię, weryfikuje układ pomieszczeń, stan techniczny budynku, jakość materiałów budowlanych i wykończeniowych.
Ocenia również wiek instalacji, stan dachu, okien i innych istotnych części składowych. Dodatkową uwagę poświęca się wszelkim wadom lub zaletom, które mogą wpływać na wygodę codziennego użytkowania. Takie dokładne badanie to też dokładna wycena domu Poznań z uwzględnieniem jego faktycznego stanu i cech indywidualnych. Po skompletowaniu informacji o danej nieruchomości, rzeczoznawca przygląda się jej otoczeniu i lokalizacji.
Bada odległość od ścisłego centrum, dostępność sklepów, szkół, przychodni i terenów rekreacyjnych. Przygląda się też uciążliwościom, jak niewielka odległość od ruchliwych ulic, zakładów przemysłowych czy linii kolejowych. Bardzo ważną rzeczą będzie także dostępność miejsc parkingowych oraz komunikacji publicznej. Wszystkie te dane są porównywane z podobnymi nieruchomościami w okolicy, które zostały niedawno sprzedane, co pozwoli na dokładne oszacowanie wartości.
+Tekst Sponsorowany+
